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藝術傳是豪邸「貝森朵夫」2008年時尚大道鉅作

貝森朵夫像在中環蓋豪宅

位於中興百貨對面的「貝森朵夫」,延續了復興北路時尚大道的精神,接待會館層朵狀的外觀展現出精品般的氣勢,建構時尚大道新豪邸地標。在層峰客層樹立極佳口碑的國美企業.國聚開發,在接待大廳內展示奧地利國寶「貝森朵夫EDGE」世界第一名琴,價值高達五百多萬,讓來訪的賓客驚艷不已。

專案經理胡忠懿指出,「貝森朵夫」的買家有3種,有的是還在事業上攀登高峰的青壯年買主,他們的生活步調非常busy,會考量「貝森朵夫」是因為可以兼顧事業版圖與家人的休閒消費生活樂趣;也有退休的台商,他們對生活機能的Quality要求非常之高,務求高檔與在地的生活消費都垂手可得。此外,胡經理更證實「貝森朵夫」有多戶是在台經商的香港散客購買,他們多在附近活動,把資金轉向豪宅除了抗通膨的主要投資考量外,也可讓自己有個安定的居所,「貝森朵夫」打造出「高規格的會所空間」符合了國際人士生活上的彈性需求,也出現了對台灣豪宅市場漲幅快過商用不動產的投資觀念效應。

在繁榮的金融及消費商圈內難得有產權單純的素地,「貝森朵夫」的稀有性國際人看得懂,尤其是香港人,認為本案基地條件就好像香港的中環。「香港買家形容,這個區域就像香港的中環,對我們來說能在這麼busy又business的地區擁有一戶新豪宅,絕對是值得搶進的標的。」專案經理表示,據聞在「貝森朵夫」案隔壁的大同企業家電賣場,在大同積極進行資產活化的目標下,也有計劃考慮改建翻新,對復興北路的未來而言,不僅是利多也將成為支撐並推升區域房市的強勁力道。

貝森朵夫聲學設計,獨步豪宅市場

海悅團隊.達程廣告專案經理指出,國美企業.國聚開發的「貝森朵夫」案特別注重聲音學,為此在設計初期就特別委託了「國立台灣海洋大學振動與噪音工程研究中心」花了三個多月的時間針對各種音源從建材、設備選用等,依「國立台灣海洋大學振動與噪音工程研究中心」的建議來隔除掉35db的聲音。

有些案子也有在制音建材上特別加強,但均為個別的制音建材廠商提出其隔音效果的實驗數據,若將所有的制音建材組合為一個建築空間後,針對這個空間的整體制音效果為何,還是打一個問號。「把好的建材用在對的位置上,才有最佳效果。」也是將建築在規畫之初就納入聲學設計的重要理念。

「沒有經過設計的聲音是噪音;經過設計的那就是樂音。」專案經理表示「會用價值500多萬的世界名琴當案名,就是想表達,該案制音效果經過嚴謹的聲學設計。」也是國美企業.國聚開發期許自己能夠成為建築界的「貝森朵夫」!

以筒狀結構設計搭配中空樓版拉寬生活空間尺度

「貝森朵夫」推案的兩大特色,是在建築規畫時就結合聲學設計的建築外,第二項特色即採用筒狀結構設計搭配中空樓版,因為一般建築設計為加強結構的耐震設計,要靠斜支架、制震壁、阻尼器等輔助結構而無法兼顧空間品質。在傳統的結構跨距設計上,每7米~8.7米間必設立柱子支撐,最常見的問題如合併戶時玄關門打開即是大樑居中或客餐廳間常橫跨一支大橫樑。

「貝森朵夫」把制震技術層次提升到以「主結構制震」,不再利用輔助結構系統達到耐震設計的要求數值,以「回」字形的筒狀結構設計分散震動,並搭配中空樓版,使室內空間無柱子,利用中空樓版的施作,使大樑變小樑,小樑變在樓版內,如此可使室內空間達到最佳狀況,滿足室內設計規劃的最佳彈性。

「貝森朵夫」採用中空樓版除可阻隔上下樓層聲音傳導干擾外,同時可減輕樓板重量,拉長室內立柱跨距,創造大尺度生活空間。

「貝森朵夫」Art Deco外觀,打造復興北路新地標。

「貝森朵夫」樣品屋色系上以咖啡色為主,金、白、黑等做為提點,東西風混搭設計並增添奢華質感。
中空樓版及筒狀結構設計,拉出「貝森朵夫」室內零立柱大尺度空間穿透感。

 

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