潘石屹 另類地產大亨
2016.11.04 by Julian Kan

 

潘石屹成功的故事或許無法複製,但他很樂意將自己的苦澀過去與大眾分享,激勵美一個人追逐自己的夢。

 

相當於中共黨中央宣傳工具的《人民日報》如此描述潘石屹:「在中國房地產界,潘石屹無疑是個另類。他一次次處於是非的漩渦,一次次不按常理出牌,因此為世人矚目。不破不立,潘石屹無疑也最具備創新能力,在中國歷史上最大規模的城市化進程中,潘石屹的每一個建築作品都以城市標誌性符號引領這個城市的建築潮流。基於其對商業獨到理解,他不單純追求開發規模和營業額,更注重建築的長遠價值,強調要做中國的、當代的建築。因此他所開發的每一個專案都在商業上取得空前成功。」這段文字,精準道出這位地產大亨獨特的行事風格,以及他對中國城市建築現代化的貢獻。

 

出身「黑五類」

「說自己想說的話,穿自己想穿的衣,走自己想走的路,蓋自己想蓋的房子。」這是潘石屹心目中的自由。他不是中國最富有的地產商,公司規模也不是最大的,但他肯定是最吸睛的那個。1963年次的他是甘肅人,由於黃埔軍校畢業的祖父曾任國民黨軍官,文革時期,潘家被打成「黑五類」,直到1977年始獲平反。潘石屹的中學成績優秀,被河北的中國石油管道學院錄取,畢業後於公部門的相關機構任職了一段時間,1987年才辭職投身房地產開發。他獲取第一桶金的過程非常大膽─與友人一起成立公司,高息借貸一千多萬元人民幣,搭著海南島經濟發展熱潮炒房地產,半年多就淨賺一千多萬人民幣,那時他才27歲。從此,他不僅愈做愈大,而且愈來愈敢做。1995年,他與妻子張欣共同創立Soho中國有限公司,開發了一系列知名商業地產專案,儼然已是業界響噹噹的人物。2010年,夫妻倆的財富於中國富比世(Forbes)排行榜高居第20名,聯合財產達180億人民幣左右。2012年他倆還入選富比世「全求最具權勢的15對夫妻」之一。

 

潘石屹深諳自我行銷之道,卻無唐納川普(Donald Trump)財大氣粗的銅臭味;另一方面,他身上的確有一股隱隱約約「不想與眾相同」的文青氣息,因此推出的物業每每富饒創意,經常引發高度關注與熱烈討論。其中最廣為大眾所知的,當屬「長城腳下的公社」。這個國際聞名的大型度假村落位在八達嶺長城邊,週遭的景色如詩如畫,一幢幢建築物本身亦如藝術品般美不勝收,李澤楷、楊紫瓊、王菲和張曼玉等名人皆曾入住。42座風格獨特的別墅分別出自中國、香港、台灣、日本、泰國、新加坡等共12位傑出亞洲設計師之手,並榮獲威尼斯雙年展「建築藝術推動大獎」,連參展的模型都被巴黎龐畢度中心(le Centre Georges-Pompidou)收藏。此建案的總策劃人是張欣,她在北京出生,14歲移居香港,取得劍橋大學發展經濟學碩士後受聘於華爾街工作,1995年歸返北京。熱愛藝術的張欣氣質優雅,若非潘石屹胸有丘壑,她不大可能下嫁。

 

不當「正經」生意人

房地產是潘石屹致富的主業,出書、主持脫口秀、客串電影則是他頗有興趣的副業,此外,他還是業餘攝影師,微博粉絲總數已破千萬。有人批評他愛作秀,他坦然承認,並自嘲是章子怡式的娛樂人物;「太嚴肅了,太一本正經了,太裝模作樣了,不真實,誰看呀?」不少同行對潘石屹的做法嗤之以鼻,但無可否認,他的房子總是賣得比別人家的快。不過,賺錢與累積財富已非他現階段人生的第一優先;「當一個人解決了溫飽問題後,再多的錢都只是一些數字的變化。」事實上,從他的著作或微博的發文,不難看出他人文、感性的那面─《茶滿了》、《雜碎》、《童年的糖是甜的》、《我用一生去尋找》、《屹見:潘石屹聊聊我們這個時代》等書的內容並非商業行銷,而是他人生觀的分享。

 

如同他那一代的富商,出身貧困的潘石屹有夢想、有眼光,緊緊抓住中國改革開放的好時機,締造了龐大的地產王國;但與其他人不同的是,潘石屹沒有被利字當頭的商場同化,反而以財富為後盾,愈來愈「離經叛道」地做自己。另一方面,他時時自我提醒,功成名之後千萬不能剛愎自用,否則夢想也會變成惡夢。據說,他辦公室裡掛著一幅他與工地上的建築工人一起吃大鍋飯的照片,以示自己不忘初心;「每個人都應該有夢,但實現夢想需要強大的力量,知識是一種力量,技能是一種力量,但比知識和技能更強大的力量,是善良的力量、愛的力量。」

 

潘石屹身上的確有一股隱隱約約「不想與眾相同」的文青氣息,因此推出的物業每每富饒創意,經常引發高度關注與熱烈討論。

 

Julian Kan

曾任職多本國際中文版時尚雜誌。文字風格典雅並具有強烈畫面感,彷彿電影鏡頭似的,引領讀者或遠或近觀看受訪者的精采。

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